Mano butą Ispanijoje okupavo
Policija stojo įsibrovėlių pusėn. Bandžiau susigrąžinti savo butą, bet pats atsidūriau kalėjime
https://holod.media/2025/02/23/moyu-kvartiru-v-ispanii-okkupirovali/
2024 m. Naujųjų metų išvakarėse „okupas“ persikėlė į vieną iš Olego Pokrovskio butų Barselonoje - jie išlaužė duris, pro langą išmetė motinos daiktus ir liko ten gyventi. Jis iškvietė policiją, tačiau ši naujųjų nuomininkų neišvarė, nes tarp jų buvo nėščia moteris. Iš nevilties Olegas su broliu nusprendė patys grįžti į butą ir jį atsiimti, kol niekas nebuvo namie. Šį kartą policiją iškvietė skvoteriai - broliai Pokrovskiai buvo suimti ir dviem dienoms pasodinti į areštinę. Olegas kreipėsi į teismą ir jį laimėjo, tačiau „okupas“ vis dar neišsikrausto, o specialiosios tarnybos, turinčios juos iškeldinti, neveikia. O. Pokrovskis papasakojo „Cold“ apie tai, kaip vyko visi šie įvykiai ir kodėl Ispanijoje taip sunku apginti savo teisę į nuosavybę.
Barselonoje gyvenu nuo 2015 m. ir čia turiu kelis butus. Vieną iš jų nusipirkau 2018 m. Jis kainavo šiek tiek daugiau nei 200 000 eurų, bet paėmiau hipotekos paskolą. Tuo metu nuotoliniu būdu dirbau finansininku vienoje Didžiosios Britanijos įmonėje: gavau gerą atlyginimą, todėl imant hipotekos paskolą problemų su banku nekilo.
Iš pradžių gyvenau kitame savo bute, o naująjį nuomojau ilgalaikei nuomai, bet po poros metų nustojau. Po to kurį laiką butą nuomojau turistams, bet kai 2023 m. inspekcija išsiaiškino, kad tai dariau neturėdamas specialios licencijos, išrašė man 60 tūkst. eurų baudą. Tai pusė buto vertės aukcione - daugiau nei mano pradinė įmoka už būsto paskolą. Teismai dėl to vis dar tęsiasi.
 |
| Olego butas |
Nustojau nuomoti butą, jame įregistravau mamą ir palikau jos daiktus. Ji gyvena Baltarusijoje, bet maždaug šešis mėnesius praleidžia Barselonoje su manimi ir broliu.
„Lauke šalta, o tarp jų yra nėščia moteris“.
2024 m. Naujųjų metų išvakarėse mama, brolis ir aš buvome mano senajame bute. Sausio 1 d. rytą su manimi susisiekė pastato, kuriame buvo mano naujasis butas, administratorius ir paklausė, ar aš jį pardaviau. Į mano atsakymą „ne“ ji atsakė: „Tuomet jis yra okupuotas“.
Mes su broliu nedelsdami ten nuvykome. Prieš kelerius metus turėjome panašią patirtį - jo butas buvo užimtas, bet tie žmonės buvo greitai iškeldinti. Kartais, jei imiesi greitų veiksmų ir nesuteiki „okupantams“ galimybės apsigyventi bute, policija gali juos iškeldinti be teismo. Policija dažnai orientuojasi į 48 valandų terminą, nors įstatyme to dar nėra.
Kai mes atvykome, nuo arešto buvo praėję tik kelios valandos. Kaimynai mums pasakojo, kad matė, kaip naktį buvo išlaužtos mūsų durys. Tuomet, pasak jų, policija kėlė triukšmą, o „okupantai“ jiems pasakė, kad jie nusipirko butą. Dokumentų jie neparodė - melavo, kad buvo pas notarą. Policija apsisuko ir išvažiavo nepatikrinusi šios informacijos.
 |
| "Okupai" |
Dar kartą paskambinome į policiją ir paaiškinome, kad buto niekam nepardavėme ir kad žmonės jame gyvena nelegaliai. Viduje buvo mano mamos daiktai, kuriuos „okupantai“ išmetė iš balkono. Atvyko policija, pasikalbėjo su jais ir pasakė: „Mes nenorime išmesti šių žmonių į gatvę. Lauke šalta, o tarp jų yra nėščia moteris“.
Paaiškėjo, kad skvoteriai buvo kolumbiečiai: du vyrai ir moteris. Atvykę į Barseloną, jie pirmiausia nuvyko užimti būsto. Pagal įstatymus po 48 valandų bute „okupantai“ įgyja tam tikras teises: nebūti iškeldinti be teismo sprendimo ir gauti komunalines paslaugas. O buto savininkas neturi teisės išlaužti durų. Jie bet kuriuo atveju gali pateikti mano buto adresą kaip savo oficialią gyvenamąją vietą.
Man vos neišdūrė akies
Man atrodo, kad okupantams kažkas padėjo - Barselonoje yra ištisos grupės, kurios tuo užsiima. Tame pačiame pastate yra mano brolio butas, kuris taip pat buvo užimtas Naujųjų metų išvakarėse. Dominikiečiai pateko į vidų, bet policija juos išvarė. Kai paklausiau, ką jie mano apie kitą butą, jie pakartojo: „Jie apsistojo, nes ten yra nėščia moteris“.
Manau, kad „ okupas“ žinojo, jog policija nieko nedarys dėl nėščios moters. Nors po to kalbėjausi su kitais policijos pareigūnais ir jie man sakė, kad dažnai policija iškeldina žmones nepaisant nėštumo ir kitų aplinkybių. Ir mums nepasisekė, kad vienas patrulis nusprendė jų pasigailėti.
Paklausiau skvoterių, už kiek pinigų jie galėtų išsikraustyti, bet jie atsakė, kad nori ne pinigų, o ilgalaikio būsto. Tuomet tapo aišku, kad derėtis su jais nėra prasmės.
Keletą kartų su jais susidūrėme ant nusileidimo tako. Vienas iš jų buvo labai agresyvus ir kartą puolė mane su peiliu - perrėžė nosį ir beveik pataikė į akį. Apie tai pranešiau policijai, bet nežinau, koks procedūrinis sprendimas galiausiai buvo priimtas.
Mums buvo uždėti antrankiai ir nuvežti į kalėjimą
Pradėjau ieškoti įmonių, kurios užsiima „okupantų“ iškeldinimu. Jos tai daro be teismo: derybomis arba jėga. Tačiau jų paslaugos buvo labai brangios - vidutiniškai apie 10 000 eurų.
Kad nereikėtų mokėti beprotiškų pinigų, su broliu nusprendėme patys eiti derėtis. Patekti į butą nebuvo sunku: „okupantai“ buvo išlaužę lauko duris, jos nebeužsidarė. Jie pakeitė jas durimis iš vonios kambario, bet jos buvo netinkamo dydžio, todėl irgi neužsidarė.
Nusprendėme nueiti į butą ir, pasirodžius okupantams, paskambinti į policiją ir pasakyti, kad kažkas įsilaužė. Manėme, kad jie tikriausiai ginkluoti peiliais, todėl užsirakinome: duris parėmėme skalbimo mašina, kad jie negalėtų jų išlaužti.
Ant valgomojo stalo pamatėme baltą medžiagą, supakuotą į paketėlius. Manau, kad tai buvo narkotikai. Sklinda gandai, kad tai tipiška istorija - kai žmonės užgrobia namus, kad galėtų pardavinėti narkotines medžiagas. Manau, kad nėščia moteris buvo jų priedanga.
Netrukus po to, kai įėjome į butą, pasirodė „okupas“ su policijos pareigūnais. Jie norėjo įeiti į vidų, bet aš jų neįleidau ir kalbėjau su jais per duris - aiškinau, kad esu savininkas ir esu savo namuose. Galiausiai jie apsikabino ir pasakė, kad turime dingti iš ten. „Gal tai ir jūsų nuosavybė, bet ne jūsų, čia gyvena kiti žmonės“, - kartojo jie. Policijos pareigūnai nekreipė dėmesio į ant stalo esančias medžiagas.
Mano brolis viską filmavo vaizdo kamera, nes manė, kad galėsime pateikti skundą policijai. Policija jį už tai sumušė, taip pat atėmė telefoną ir pasakė, kad jis bus pridėtas prie bylos kaip įrodymas.
Mums buvo uždėti antrankiai, nuvežti į kalėjimą ir pateikti kaltinimai. Pirmiausia - kad į butą patekome be jame gyvenančių žmonių leidimo. Taip pat buvome apkaltinti pakeitę spynas, sugadinę duris ir neva kam nors grasinę, nors kai atvykome, „okupantų“ namuose nebuvo ir mes su jais nesusidūrėme. Taip pat buvome apkaltinti kūno sužalojimu nėščiai moteriai, kuri apie mus pranešė policijai (Pokrovskis pateikė redakcijai kaltinamojo dokumento ištrauką, tačiau atsisakė pateikti visą dokumentą, motyvuodamas tuo, kad jame yra konfidencialios informacijos). Ligoninėje nieko nerasta, tačiau pats pareiškimas liko policijos nuovadoje.
Remiantis policijos pranešimu, kuriuo disponuoja „Choloda“, Olegas Pokrovskis buvo sulaikytas už tai, kad „neteisėtai įsibrovė į gyvenamąjį būstą, panaudodamas jėgą, užpuolė nukentėjusiuosius plaktuku, grasindamas priversti juos išeiti iš būsto, pakeitė spynas ir sugadino duris“.
Dvi dienas buvome laikomi kameroje. Per teismo posėdį teisėjas mus išleido, ir mes nuėjome pažiūrėti, kas vyksta su butu. Ten jau buvo šarvuotos durys.
Po kelių savaičių teisėjas nusprendė grąžinti telefoną mano broliui, kuris nusiuntė policijos pareigūnų vaizdo įrašą vienam Ispanijos leidiniui. Istorija susidomėjo ir „Daily Mail“, jie taip pat paskelbė straipsnį apie tai. Galiausiai mūsų byla pasiekė Baltarusijos žiniasklaidą.
Rimčiausias mums pateiktas kaltinimas buvo tas, kad neva padarėme kūno sužalojimų skvoteriams. Ispanijoje už tai gresia iki penkerių metų kalėjimo. Kol policija mus vežė į kalėjimą, „okupas“ parašė prašymą teismui dėl teismo nutarties, draudžiančios mums artintis prie skvoterių namo arčiau kaip 150 metrų. Laimei, teisėjas jos neišdavė: mano brolis tame pačiame pastate turi butą, ir tai būtų buvęs visiškas absurdas.
Aš moku hipoteką už užimtą butą
Kai butas buvo užimtas, iš karto parašėme pareiškimą apie tai. Jis nukeliavo į teismą, kur byla buvo „suarchyvuota“, nes teisėjas pasakė, kad negalima nustatyti kaltininkų (teismas gali laikinai sustabdyti baudžiamąją bylą dėl to, kad nepakanka nusikaltimo įrodymų arba nepavyksta nustatyti kaltininko. Byla gali būti atnaujinta, jei atsiranda naujų įrodymų arba paaiškėja naujų aplinkybių).
„Tai gali būti jūsų nuosavybė, bet ne jūsų, čia gyvena kiti žmonės“, - sakė policija.
Mano advokatas naują prašymą teismui parašė jau balandžio mėnesį - praėjus beveik keturiems mėnesiams. Jis prašė iškeldinti visus, nes bute neteisėtai gyveno bet kokie kiti žmonės, išskyrus savininkus. Teisme įsibrovėliai teigė, kad gauna Raudonojo kryžiaus pagalbą, niekur nedirba ir negali būti iškeldinti.
Nepaisant to, mums su broliu pavyko laimėti bylą teisme (teismo sprendimo kopija yra redakcijos žinioje. - redakcijos pastaba). Skvoteriams turėjo būti paskirta išsikraustymo data - Ispanijoje tam yra speciali valstybinė tarnyba. Tačiau ji neveikia: laukiama, kol aukštesnės instancijos teismai, įskaitant apeliacinį teismą, stos mūsų pusėn. Jei „okupantai“ pralaimės kitą teismo procesą, teoriškai data galėtų būti paskirta. Tačiau kol kas nežinome, kada ji įvyks.
Atrodo, kad mūsų butas yra rimtai užimtas: jie jame gyvena jau daugiau nei metus ir gyvens dar bent kelis mėnesius. Visą tą laiką aš ir toliau moku būsto paskolą. Negaliu naudotis butu, bet moku pinigus pastato ir aplinkinių teritorijų priežiūrai. Jokios atsakomybės už nemokėjimą nuo manęs niekas nenuima.
Apskritai užimtas būstas išlieka savininko nuosavybe. Teisingas ten gyvenančių žmonių iškeldinimas užtrunka labai ilgai (2024 m. lapkritį Ispanijoje pradėjo veikti įstatymas, pagal kurį valdžios institucijos sutrumpins teismo proceso trukmę neteisėto būsto užėmimo atvejais.).
Mano advokatas iš pradžių sakė, kad byla paprasta: pateikiu nuosavybės dokumentus, jie nieko nerodo, ir tuo viskas užsibaigia. Tačiau paaiškėjo, kad teisme „okupantai“ pareikalavo, kad šį būstą jiems atiduočiau nemokamai. Jų advokatas įrodinėjo, kad butą nusipirkau 2018 metais. Jis manė, kad šešeri metai yra pakankamas laiko tarpas, kad galėčiau jo nuosavybę perleisti kitiems asmenims (redakcijai nepavyko patikrinti šios informacijos).
Geriau npirkti būsto Ispanijoje
Užimtą butą atgausime, tačiau neaišku, kokios būklės jis bus. Girdėjau, kad kartais iškeldinant „ocupas“ visiškai suniokoja būstą: sugadina viską, ką tik galima sulaužyti ir išardyti. Net jei kreipsiuosi į teismą ir prašysiu kompensacijos, vargu ar ji bus išmokėta, nes jie neturi oficialaus darbo.
Apskritai situacija labai vargina: šis butas man labai brangus, prieš pat užgrobimą jame dariau kapitalinį remontą. Ten taip pat yra keli paveikslai, kuriuos prieš mirtį nupiešė mano tėvas. Tai man yra vertingiausia, nes baldus ir sienas galima restauruoti, bet tėvo atminimo - ne.
Turiu daug draugų iš kitų Europos šalių: pavyzdžiui, Prancūzijos ir Italijos. Jie asmeniškai su tokiais dalykais nėra susidūrę, bet sako, kad tokių situacijų pasitaiko ne tik Ispanijoje. Pavyzdžiui, Prancūzijos pietuose nuomininkas gali tiesiog nustoti mokėti nuomos mokestį, o jo iškeldinimas užtrunka dvejus metus.
Jei kas nors nori įsigyti būstą Ispanijoje, patarčiau tokiam žmogui daug kartų pagalvoti. Čia galima visai neblogai gyventi, jei nieko neturite ir nuomojatės būstą. Jei kas nors nepatinka, bet kada galite išsikraustyti. O buto pirkimas čia atneša daugiau problemų nei privalumų.
Žinoma, bute galite įsirengti signalizaciją, bet ji ne visada veikia. Mano brolio bute signalizacija suveikė, bet ją aptarnaujanti bendrovė nemanė, kad reikia kviesti policiją. Pati policija sako, kad ji negali apsaugoti nuo užgrobimo, o tik nurodo laiką, kada žmonės ten užėjo.
https://www.youtube.com/watch?v=XFZHyrL2xRc
Komentarų nėra:
Rašyti komentarą